本文目录一览：
南京二套房购房政策2023
年南京二套房的购房政策在地区、贷款、公积金几方面进行了更新。申请第二套住房贷款，至少需要支付40%的首付。
调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
年南京最新购房政策包括：首付政策、限购政策、购房名额政策、区域政策和换房政策等。首付政策 二套房首付，降了。南京家庭买二套房，首付比例从六成降为最低四成。限购政策 南京限购，松了。
南京出台重磅楼市新政直接降低买房成本的政策
这是南京对央行9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率政策的积极回应。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。
公积金政策调整：二套房贷款额度提升最受关注的是公积金贷款政策的优化：购买二套房的个人最高贷款额度从30万/人提升至50万/人，家庭最高贷款额度从60万/户提升至100万/户，这无疑为有意购房者提供了更大的资金支持。
为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，《通知》明确，商品住宅项目开盘销售，须提供每批次不低于30%比例的房源保障，体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持，有利于刚需家庭尽快实现住有所居。
南京九项楼市新政解读
1、强化属地监管责任 《通知》要求，各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。
2、据南京市住房保障和房产局官网消息，7月23日凌晨，南京七部门联合印发南京九项楼市新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
3、为支持刚性购房需求，《通知》提出，优先保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向南京市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
2023年南京购买第三套房政策
1、南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。
2、限制购买条件：政府可能会对购买第三套住房的条件进行加强限制。例如，必须满足一定的社会保险和纳税记录，或者购买者不得同时拥有其他房产等。这样可以有效地遏制投资投机行为，限制购房人群的范围。
3、年，外地人在南京买房(除高淳区、六合区)需要缴纳2年及以上个人所得税证明或社保证明，详见正文。
4、同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
5、契税2023年收费标准2023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房购买第一套住房的契税税率根据房屋面积来确定。如果房屋面积小于等于90平米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平米，契税税率为5%。
刚刚,南京发布楼市新政
1、月15日晚间， 南京发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》。
2、这是南京对央行9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率政策的积极回应。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。
3、据南京市住房保障和房产局官网消息，7月23日凌晨，南京七部门联合印发南京九项楼市新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
4、凤凰网房产快讯 南京市房产局印发《关于进一步规范全市存量房房源核验及信息发布工作的通知》，自2022年2月1日起实施。
